房屋出现裂缝别慌张，先看裂缝长多宽。如果是墙角裂缝不超过3毫米，用环氧胶补一补就行；要是裂缝超过5毫米，得找工人打钢筋加固。地基沉降的话，裂缝两边打注浆孔，灌水泥浆把地基托起来。裂缝修补后要贴纤维布，防止下次再裂。

为啥得这么处理？因为裂缝分三六九等，结构裂缝占六成，地基问题占三成，其他原因占一成（《建筑裂缝防治手册》大前年数据）。裂缝超过3毫米可能伤到承重墙，像北京某小区去年裂缝5毫米，没及时加固导致墙体脱落，维修费花了28万。裂缝修补材料抗压强度要30MPa以上，普通胶水扛不住重量。地基沉降超过3毫米，裂缝会越补越大，必须用高压注浆机灌水泥浆，压力得达到2.5兆帕。裂缝两边打注浆孔，间距不能超过50厘米，孔深要穿透软弱土层。修补后贴纤维布，能分散应力，像给墙穿钢筋衣裳。裂缝检查要每年两次，特别是雨季后，地基容易下沉。