房子烂尾了怎么办？先别慌，找开发商和谈谈，看能不能拿回钱或者补偿。开发商跑路了就找住建局申请退款，实在拿不回就等协调复工，或者走法律途径要赔偿金。

为啥这么讲？因为去年住建部查了数据，全国烂尾房子超十万套，涉及钱两万亿，现在管得严了，但得看具体情况。比如有的地方给补偿金，有的让开发商找新公司接盘，平均拿回钱要18个月。数据说60%的烂尾项目能解决，但得看当地政策。比如郑州前年有五千多套烂尾房，垫了八千万搞复工，业主拿回钱多要半年。所以先别急，先找，再找开发商，实在不行才上法庭。