室内面积怎么算？就是从墙内边线到边线量总平方数，算阳台飘窗不算楼梯管道。比如三室两厅的房子量完墙厚后总平方数就是室内面积。注意飘窗台面算面积但楼梯踏步不算，阳台算面积但外伸部分超过50厘米的不算。

为什么这样算？因为国家标准规定按“勒脚线内侧”测量，这样既保证公摊公平又避免重复计算。比如30平米的房子实际使用面积可能25平，误差5%。住建部大前年数据说全国新建住宅平均公摊率25%，所以实测面积=产权面积÷（1+公摊率）。比如产权30平的房子，公摊7.5平，实际得23.1平。测量时要用卷尺贴墙走，飘窗台面算面积但外伸超过半米的不算，楼梯踏步每层算0.3平。