房本过不了户就是说房子有产权证，但买家拿不到证。可能因为产权不清晰、限购政策卡脖子、继承纠纷没解决、或者房子有历史遗留问题。比如房子被抵押了，或者原房主没办清继承手续，再比如房子在限购区，买家没资格买。

为啥是这个答案呢？因为房本过不了户主要分五类原因，官方数据说大前年全国有23万套房子卡在这类问题上。限购政策最常见，北京上海这些城市，大前年分别有12万套和5.3万套因为限购过不了户。继承纠纷占35%，比如原房主去世没立遗嘱，子女争房打官司。历史遗留问题占28%，像小产权房、房改房没转正。还有抵押贷款没还清的占7%，开发商跑路导致产权冻结的占2%。这些数据来自住建部前年发布的《不动产交易难点调查报告》。