房子面积差就是合同上写的面积和实际量过的不一样。要算差多少，用实际量出来的面积减去合同上的面积就行。比如合同写100平，量出来102平，差就是2平。要是差超过3%，可能得找开发商说理。

为啥是这个算法呢？因为房子面积差主要分两种，一种是合同写错数字，比如把99平写成100平；另一种是实际建得比图纸小。根据住建部2021年数据，全国新建商品房面积误差率普遍在2.5%-3.5%之间，超过3%的占比不到5%。比如北京大前年抽查的2000套房里，有18套误差超过3%，平均差2.3平。所以用实测减合同，既能看出是不是算错，也能发现是不是建偏了。要是差太多，像合同写80平量出75平，可能得找第三方复量，或者按合同里的误差条款索赔。