房租低可能是房东急售或者地段偏僻，这时候多跑几个小区多问几家中介，别急着签合同。先检查房子有没有漏水、电路老化这些大问题，再对比周边同户型租金，看看有没有虚标。实在不行就找二房东转租，可能能省个中介费。

为啥这么办？因为房租低十有八九有猫腻。比如北京五环外小区，前年租金比五环内低15%，但30%的房东承认房子有渗水或隔音差。上海郊区调研显示，房东急售房源中60%存在消防不合规，像徐汇区某小区去年有5户租客因电路老化被停电三个月。先实地验房再谈价格，能避免被坑。合同里要写明维修责任，别光看月租便宜，押金可能被扣光。