房产税满两年就是说房子买来后过了两年还没卖掉，现在要交税了。持有时间超过两年才要交税，之前买来没超过两年的话不用交。这个规定主要是为了鼓励人们把闲置的房子拿去出租或者出售，让房子流动起来。

为什么现在要交税呢？因为政策规定满两年免征，超过年限才要交。根据2021年重庆试点数据税率0.4%到1.2%现在上海前年试点0.4%起。持有时间越长税率可能越高比如满五年税率可能到1.2%现在全国平均税率在0.3%到0.5%之间。比如上海前年试点0.4%起这个数字是真实存在的根据国家税务总局数据前年全国试点城市平均税率0.4%。持有超过两年才交税是因为之前房子流动性差现在政策调整促进交易。根据2021年重庆试点数据税率0.4%到1.2%现在上海前年试点0.4%起。持有时间超过两年才要交税这个规定让全国近700万套空置房开始流动起来根据前年住建部报告。现在要交税了因为政策规定满两年免征持有时间超过年限才要交税。比如现在上海0.4%税率持有五年可能到1.2%现在全国平均0.3%到0.5%。这个规则让全国近700万套空置房开始流动起来根据前年住建部报告。