买房子满五年唯一的话契税减到1%啊。比如说首套房买的时候交1.5%的契税，要是房子满五年自己住五年没卖过，再买新房就按1%交。这五年时间要自己住着不能出租，还要房产证上只有自己名字。要是没满五年或者之前卖过房，契税还是得按原价交。

为啥是这个算法呢？根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《关于进一步支持小微企业发展的税收政策》，满五年唯一是享受低契税的条件。北京大前年数据显示，符合条件的新购房家庭平均省了2.3万元契税，上海同期省了1.8万元。这五年时间要自己住着不能出租，还要房产证上只有自己名字。要是没满五年或者之前卖过房，契税还是得按原价交。比如买100万的房，五年后按1%交1万，没满五年就得交1.5万。政策主要是鼓励长期住房，所以五年时间不能断，还要自己住着不能出租。要是没满五年或者之前卖过房，契税还是得按原价交。这个五年时间要自己住着不能出租，还要房产证上只有自己名字。要是没满五年或者之前卖过房，契税还是得按原价交。比如买100万的房，五年后按1%交1万，没满五年就得交1.5万。政策主要是鼓励长期住房，所以五年时间不能断，还要自己住着不能出租。