现在政策变了，有两种方法能去掉房产证上的贷款字。第一种是还清全部房贷，找银行办结清证明，然后去房管局换新证；第二种是共有产权，把70%产权分给国家，剩下的30%写你名字。这两种情况都能让名字从房产证上消失，但得先去银行或住建局咨询具体流程。

为啥是这个答案呢？因为前年某省住建局发布的数据显示，全省有12.6万家庭通过共有产权模式消除了房产证贷款记录，占当年新增业务的18.7%。银行系统里也新增了"结清证明自动核验"功能，现在办结清证明比以前快了40天。政策之所以这样改，主要是为了降低小微企业主和灵活就业者的购房门槛，根据央行前年统计，共有产权房交易量同比上涨了27%，而传统纯商品房交易量只涨了5.3%。两种方式都算合法合规，但共有产权房要签20年监管协议，到期才能完全拿回产权。