选利率低的银行，选等额本息，多还点少利息。选公积金贷款，比商贷省三成。先买小户型，等收入涨了再换大房。

为啥这么选？低利率银行现在普遍4.9%，公积金才3.1%啊。等额本息每月固定，前期还本金少利息多，后期相反。比如30万贷款，30年总利息多5万。延长还款期虽月供少，但总利息翻倍。提前还贷要看合同，有的免违约金有的收1%。比如提前还10万，30年能省2.8万利息。选小户型省首付，利率低时再换房，能省个首付利息。数据说公积金贷款省30%，商贷选等额本息比等额本金少付两万利息。