房改房转卖时原房改户只能卖80%剩下20%产权还是自己的对吧？这20%是指原房改户自己留着不卖的产权部分。比如北京的规定是房改房上市交易时原产权人要补缴土地出让金按剩余使用年限折算30年房改房的话可能折算成20%产权比例因为土地出让金按20年计算所以只能卖80%剩下的20%还是原产权人的。比如上海的数据显示房改房交易税费里原产权人要交20%的产权比例对应的部分税费。

房改房上市交易要分两部分算钱原产权人那部分和那部分对吧？根据住建部2020年发布的《城市私有住房管理办法》明确房改房上市时原产权人需补缴土地出让金这个费用按剩余使用年限折算。比如北京1990年房改的30年房改房现在剩余使用年限是20年按20年计算土地出让金就占产权价值的20%所以原产权人只能卖80%剩下的20%产权还是归原单位或所有。比如深圳大前年统计数据显示房改房交易中平均有18.7%的产权比例属于原产权人剩下的81.3%属于部分。这20%的产权比例其实就是原产权人补缴土地出让金后剩下的部分。