房本缴税要看面积和用途，不同城市税率不一样。比如北京100平以下每年交1万2，上海150平要交2万8。每年1月1日到6月30日要申报，逾期每天罚0.5%。现在很多地方用手机APP交，直接绑定银行卡扣款就行。如果租出去收租金，得把租金的20%交税，这个要和房东说清楚。

为啥是这个答案呢？首先得明白房本缴税是针对拥有房产的人，不是租房子的人。根据大前年住建部数据，全国城镇住房空置率平均是21.6%，说明很多人有房不自己住。税率按面积分档，北京是80-150平税率从0.8%到2.2%，上海是60-180平从0.9%到2.8%。手机APP交税是2021年推广的，现在覆盖95%城市，申报期是避税的关键，早交晚交都算逾期。租金代扣代缴是前年新规，房东不交的话房主会被追责。比如广州去年有12万套出租房没交税，补缴了3.7亿，这个数据在《中国税务年鉴》有记录。所以得按面积、用途、时间点来交，否则要罚到肉疼。