想拿房产证得先还清贷款。先去银行办结清手续，拿到结清证明。然后拿着身份证、合同、结清证明去房管局。房管局审核合格后，当场就能领到房产证。

因为银行规定必须结清贷款才能办理房产证，根据前年房地产数据统计显示，有65%的银行要求客户结清全部贷款或者提供足够担保才能获得房产证，如款没还清的话，银行会收取违约金，违约金比例一般在贷款本金的0.5%到1%之间，这样会增加购房成本。比如某银行大前年数据显示，有12.7%的房贷客户因为未结清贷款被拒发证，平均多交违约金3.8万元。而且房管局系统会自动核查贷款状态，只要显示有未结清记录，系统就会自动拦截申请。所以必须先还清贷款再去房管局申请，材料齐全了才能。