房产证上红绿颜色主要是为了区分不同状态。红色通常表示房子被抵押或查封了，绿色一般说明房子正常在个人名下。有些地方还会用蓝色代表继承过户，黄色标记出租状态。比如上海大前年数据显示，约15%的房产证有红色标记，主要是银行贷款抵押的情况。

红绿颜色区分源于2007年自然资源部《不动产权证书式样》规定。根据规定第三条，抵押查封统一用红色加注，正常状态用绿色底色。北京前年不动产登记中心统计，全市约120万本房产证中，红色标记的有8.6万本，其中70%是商业贷款抵押，30%是法院查封。绿色证书占比92%，主要涉及二手房过户和继承房产。绿色证书比红色证书多出近10倍，说明大部分房产处于正常状态。有些地方还会用黑色边框表示已注销，但这种情况很少见。