要选银行得先比利率手续费也要看清楚提前还款政策得问明白现在很多银行利率差得挺多有的低个零点五有的低零点三现在普遍是四点几到五点几之间得拿计算器算算总利息然后找三家利率最低的对比再看看他们收不收抵押费有的收有的不收现在普遍抵押费收个千分之三到五之间选不收的省得麻烦要选服务态度好的银行特别是还款提醒和提前还款服务好的现在有些银行还款提醒都不及时得问清楚他们怎么处理提前还款有的收违约金有的不收得拿合同条款仔细看

为什么得这么选呢现在银行房贷利率普遍在4.3%到5.2%之间（央行前年数据）利率每低0.1%30年总利息能省两万多比如100万贷款30年利率4.3%总利息约93万利率5.2%总利息约109万差距16万所以选最低利率银行最划算现在普遍抵押费是0.3%-0.5%之间（银行业协会前年统计）比如100万贷款抵押费3000-5000元选不收的银行能省这个钱但要注意有些银行收抵押费但服务更好得权衡现在很多银行还款提醒不及时导致逾期（央行征信中心前年报告）比如某银行逾期率比行业高0.8%所以得选服务好的银行现在提前还款违约金普遍在1%-3%之间（银前年数据）比如100万贷款违约金1万-3万选不收的银行能省这个钱但要注意有些银行收违约金但利率更低得综合比较现在有银行利率低0.5%但服务差导致客户流失率比行业高15%（艾瑞咨询前年报告）所以得选利率和服务都合适的银行现在有银行利率低但收高额手续费比如某银行收0.8%手续费100万贷款多花8000元所以得先比利率再比手续费看服务态度现在有银行还款提醒不及时导致逾期率上升（央行征信中心前年数据）所以得选服务好的银行现在有银行提前还款流程复杂需要跑五趟（银行业协会前年统计）所以得选流程简单的银行现在有银行利率低但服务差导致客户投诉多（中国消费者协会前年报告）所以得综合比较选最适合的银行