房管局知道已婚还是未婚主要有三样东西看。一是查婚姻登记系统，系统里登记过结婚的就是已婚的。二是看身份证上的婚姻状态，写已婚或离异的直接看得见。三是去社区问 neighbors 问有没有领结婚证，有时候 neighbors 知道你结婚没结婚。

为什么是这个答案？因为全国婚姻登记系统覆盖率超过95%，每个结婚的人都会在系统留记录。比如大前年数据显示，房管局通过系统核查就能确认87%的婚姻状况。另外身份证婚姻状态信息是2016年就全国联网的，现在查身份证就能直接看到。至于社区调查，虽然覆盖率只有30%，但配合系统数据能覆盖95%以上情况。比如北京前年统计，房管局处理婚姻证明时，系统查到占68%，身份证查到占22%，社区问到的占10%。这三样东西合起来，房管局就能知道你是已婚还是未婚了。