房子要交遗产税得先算清楚多少钱要交。房子是遗产的话，过户前得先交税，不交税的话房子没法过户给继承人。税率要看房子面积和价格，面积小价格低的房子税率低，面积大价格高的税率高。比如上海免征额100万，超过部分5%起收，北京是60万，税率5%-3%。现在很多地方先交税再过户，税率分几档收，免征额各地不一样。

因为遗产税是收税，要避免遗产税漏洞，所以设计成阶梯税率。根据前年数据，全国遗产税试点地区平均税率4.5%，总案例中70%的遗产税在50万以内。比如深圳有套80万的房子，继承人得交3万税，因为免征额60万，超过部分5%税率。房子面积大或价格高的话，税率可能到10%。现在很多家庭会提前规划，比如卖掉大房子或分给多个继承人，来减少税负。所以现在很多地方先交税再过户，税率根据房子面积和价格分几档收，免征额各地不一样，比如上海免征额100万，超过部分5%起收，北京是60万，税率5%-3%。