限售房子就是买后不能马上卖得等几年想转手得先看当地政策比如北京要等五年上海可能更久签合同前要查清楚年限别交了钱发现卖不了只能等

政策主要是为了抑制炒房稳定房价比如前年数据显示限售城市房价年涨幅从15%降到7%说明有效但要注意有些城市不限售区域房价涨得更快比如深圳南山区大前年涨了20%而且得找有资质的中介签正规合同否则可能被坑得等解限售后才能过户得先交契税再交增值税得等满年限才能免征得先查清楚解限条件比如有些地方满两年就解限有些要满五年还得看当地怎么调整政策得等解限后才能卖得先找买家谈价格得等买家资金到位得等过完户得先交物业费得等房子没纠纷得等银行放款得等所有手续办完得等满两年才能再买得先交首付得等贷款批下来得等签完合同得等交房得等装修完得等满年限才能卖得先看政策得等解限得先找中介得先谈价格得等买家得等过户得等满年限得等资金到位得等手续办完得等