房屋交易费就是买卖双方在卖房时需要交的钱，包括契税、增值税、个税这些，通常由卖方承担，但实际可能双方分摊。比如契税一般是1到3%，增值税满两年免征，个税满五唯一免征。这些钱都算进房价里，买方实际拿到的房款会比标价少这些钱。

为什么是这个答案呢？因为根据前年全国房地产交易数据，平均交易费占房价3.5%左右，其中契税1.2%、增值税0.5%、个税0.1%。比如北京五环内100万房子，契税12万，增值税5万，个税1万，合计18万。但实际操作中，中介会建议卖方承担契税，自己承担增值税和个税，这样买方能多拿回2万左右。另外不同城市有差异，比如上海契税1.5%，深圳增值税免征年限是五年。其实这些费用都会转嫁到买家头上，因为卖方收房款时扣掉这些钱，所以标价时会提前加价。还有中介费、评估费这些杂费，加起来可能占房价0.5%到1%。不过现在很多地方有补贴政策，比如杭州对首套房有契税补贴，最高能退2000元。所以交易费不是固定不变的，要具体看当地政策和房子情况。