房屋买卖过户费2020年算这个样儿不同面积段收费不一样比如一四四平以下每平米三块首套免征九十平超过这个数到二五零平每平米四块超过二五零平每平米五块另外还有每件八十元登记费。买方自己交这个钱给房管局过户的时候要带齐房产证身份证这些材料。契税另算首套按面积免征九十平二套免征六十平三套免征三十平。

为啥是这个数儿呢？根据财政部和税务总局2020年发布的《关于契税个人所得税有关政策的通知》里说的标准。按面积分三档收费是因为早些年国家为了抑制炒房特意加了这个阶梯式收费。比如144平以下按3元每平收这个钱全国统一价。超过144平到250平收4元每平这个区间主要是针对改善型住房。250平以上收5元每平这个最高档次从2016年就开始执行了。登记费每件80元不管房子多大都是这个数。免征面积是2016年定的标准首套90平二套60平三套30平这些数字都是硬指标。比如买套180平的房子首套就免掉90平剩下90平按3元算就是2700元登记费另加80元。要是二套买的话免征面积少三十平剩下150平按3元算就是4500元登记费。要是三套的话免征面积更少三十平剩下150平还是按3元算。这个阶梯收费从2016年延续到2020年没变过。