老张卖房找中介，中介说提成3%左右。如果是开发商卖新房，提成可能低至1%。业主自己找中介，提成通常5%到8%。中介费从签约到过户都算，卖完才拿钱。

为啥这样算呢？中介费看房子卖谁手里。开发商有长期合作，给1%就够他们跑腿和宣传。比如北京链家大前年数据，新房中介费平均1.8%，二手住宅3.2%。业主自己卖得慢，中介要花更多时间带看和谈价，所以提成高。像上海中原地产调查，直售业主给中介5%到8%，少1%就没人帮忙联系客户。中介拿钱分三步走，签约时先收30%，过户时再收50%，10%等收房了才给。要是房子卖不出去，中介一分钱都拿不到。