现在房贷利率打9折就是原利率乘以0.9，比如原利率5.6%的话，实际就是5.6%乘0.9等于5.04%。这相当于每月少还利息，比如贷款100万30年，打9折后总利息能省两万多。银行一般会在首套房、等额本息还款或者特定活动期间给这个优惠。

为什么是这个答案呢？首先看利率计算方式，正常利率是基准利率上浮或下调，比如前年5年以上LPR是4.2%，打9折就是4.2%乘0.9等于3.78%。但实际操作中，银行会根据贷款金额、还款方式调整，比如100万贷款打9折后月供比原利率少约300元。数据来源显示，大前年全国房贷平均利率4.1%，打9折后普遍在3.7%左右，像广州、杭州等城市部分银行确实有3.6%的案例。不过要注意，现在大部分城市9折优惠已经取消，现在能打9折的银行很少了。