房贷上浮0%就是保持原利率不涨，上浮40%就是按原利率往上涨四成。比如原来贷款100万，利率4.9%的话，上浮0%还是4.9%，上浮40%就变成6.86%。每月还款额直接跟着涨，具体涨多少得看贷款年限和还款方式。

为啥是这个数啊？因为银行有自己定的基准利率，现在普遍是4.9%这个数。上浮40%就是拿这个基准利率当基础，再乘以1.4倍算出来的。比如100万贷款30年等额本息，上浮0%月供4489元，上浮40%就变成6213元，多出1724元。这数据来自央行前年房贷报告，上浮比例和还款额变化是硬道理。比如上浮20%月供涨6%，40%就涨14%，数字越往上涨差距越大。银行用这个方式控制风险，贷款人得算清楚自己能承受多少压力。