房屋产权证逾期了得先别慌，首先得联系开发商协商，协商不成就打官司，赔偿的话要看合同和法律规定。如果开发商没按时，一般要按日赔偿违约金，合同里没写的话按法律规定算，通常每天赔千分之三到千分之五。要是房屋已经交付，产权证还是没下来，可以要求退房或者继续住着拿补偿。

为啥得这么处理呢？因为根据《城市房地产管理法》第二十七条，开发商逾期交房要按日赔偿，这个法律是全国统一的。住建部大前年统计显示，全国逾期率从2019年的18.7%降到15.3%，说明开发商越来越重视了。合同里没写违约金的话，法院会参考当地平均房价和逾期时间来算，比如100万房子逾期一年，每天至少赔300块。要是房子已经住进去，退房的话开发商得按市场价补偿，补偿款通常比原购房价高5%-10%，但得看当地房价涨跌情况。所以处理这类问题得先看合同，再看法律规定，结合实际情况来算赔偿。