想算十年房贷利息得先搞清月供公式。月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^120 / [(1+月利率)^120 -1]。比如借100万，4%年利率，十年月供大概5300多块，总利息要还20多万。这公式里月利率是年利率除以12，120是十年12个月。

为啥是这个数？先说月利率是年利率四分之一，4%除以12等于0.3%。然后公式里的括号部分算的是复利增长。比如100万×0.3%等于3000元，再乘以（1.003^120-1）除以（1.003^120-1）。查数据知道1.003^120约1.416，所以分子是0.416，分母也是0.416，结果刚好是100万×0.3%×1.416/0.416≈5300元。总利息就是5300×120-100万=20.4万。提前还贷能省利息，但得看银行违约金多少。比如提前还10万，后面月供就少833块，总利息能省2万多。