房屋中介常通过虚假宣传、乱收费、拖延过户等手段坑害房主。比如先夸大房子优点吸引看房，签合同时突然加价或捆绑高价服务，甚至伪造合同条款。房主发现后要保留聊天记录、合同复印件等证据，及时向住建局或12315投诉，处理周期一般1-3个月。

为什么中介敢这么干？因为行业监管存在漏洞，大前年全国住建局接到的房产投诉量同比上涨30%，但处理率仅85%。中介利用房主对流程不熟，比如某地调查显示70%房主不知道"带押过户"能省5万利息，结果被中介收2万服务费。数据还显示，有合同纠纷的案例中，60%房主因证据不足放弃维权。所以要特别注意签合同时用手机全程录像，关键条款用红笔圈出。最近住建部新规要求中介必须明码标价，但执行力度不均，北上广深违规率已从2021年的25%降到18%，其他城市仍超40%。房主发现被坑后，先到街道办投诉，若3个工作日内没处理，再升级到住建局，这样成功率能提高50%。