房贷转LPR就是让银行把固定利率改成跟着LPR变化的浮动利率。就像买菜要跟着菜市场价格走一样，现在每月还款额会根据LPR每月调整。操作步骤简单，到银行签个同意书就行，不用跑太多地方。前年LPR降了15个基点，全国平均月供能省下几百块，比如100万贷款30年，每年少还1万多。

为什么现在要转LPR呢？因为LPR是央行定的大方向，前年1月到12月LPR累计下调了40个基点，比固定利率划算。比如上海前年LPR从4.2%降到3.95%，等额本息100万贷款，30年总利息少4.8万。而且现在房贷利率普遍在4%左右，比LPR基准低0.35%，转成浮动后风险小、收益高。银行也鼓励转，因为固定利率客户少，他们赚不到利差。不过要提醒的是，LPR每年只调一次，现在转的话得扛住未来利率可能上涨的风险。