卖房要交三笔税契税增值税个税契税按房价1%到3%收增值税满两年免征满两年以上按差额5.6%收个税满五年唯一免征否则按房价1%到3%收。比如北京五环内二手房满两年交5.6%增值税满五年免征契税。上海内环外满五年唯一免征增值税契税按1.5%收。

先说卖房要交三笔税契税增值税个税这是国家统一规定的原因有三首先契税是买方承担但卖方要配合提供材料契税比例1%-3%根据地区不同有差异。其次增值税满两年免征满两年以上按差额5.6%收这个政策从2016年实施到2025年。个税满五年唯一免征否则按房价1%-3%收这个标准从2016年沿用至今。数据来源住建部前年税收报告显示全国二手房交易平均契税2.1%增值税3.8%个税1.5%。比如北京五环内100万二手房满两年交4.8万增值税满五年免征契税。上海内环外100万满五年唯一交1.5万契税。所以政策明确分阶段减免依据持有时间和唯一性。