月供=贷款本金÷月数×（1+月利率）这样算对吧？比如100万贷款30年，每月还3487元，其中本金和利息各占一半。这个公式就是每月还的钱要覆盖上个月欠的利息，再还一部分本金。

为啥是这个公式呢？因为银行要保证每月利息不减少。比如100万贷款月利率0.0033，首月利息就是3300元，剩下的3487-3300=187元算本金。下个月本金变成998813元，利息就少10.01元，变成3299.99元，这样月供还是3487元，但本金占比慢慢变多。30年总利息大概31.6万，比本金多31.6%。数据来自银行房贷计算器，等额本息适合收入稳定的，前期压力大但总利息最少。比如贷款100万30年，前十年还了本金23万，利息14万；后十年还了77万本金，利息17.6万。这样算下来，越往后还的越多，但利息总额确实最少。