所谓房贷按揭利息，就是每月还的钱里，一部分还本金，一部分还利息。利息越还越少，因为本金越还越少。比如30年还100万，前几年每月还5000块，后几年可能还4500块。总利息大概30万左右，所以30年总共还130万。

为啥是这个算法呢？因为银行要保证自己钱生钱，所以利息按剩余本金算。比如第一月本金100万，利息按100万算，后来本金少了，利息自然跟着少。假设利率4.9%，30年总利息30万，每月还款约5153元。这里有个公式：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）。比如100万×0.004083×（1.004083）^360÷（（1.004083）^360-1）≈5153元。这样算下来，前十年还了本金约20万，后20年还了80万，利息刚好30万。不过具体数字要看银行给的利率和贷款年限。