房屋买卖合同里写房屋用途得具体写清，比如住宅、商铺或厂房，不能笼统写"自用"。合同类型是民事合同，这个类型有法律依据，民法典第...条明确规定了。

房屋买卖合同得这么定，因为用途写不清容易出纠纷。比如大前年全国法院受理的房屋买卖纠纷里，30%是因用途不明确导致，像某地法院去年就审结了17起因商铺改住宅引发的合同无效案。合同类型定为民事合同，是因为买卖行为双方自愿平等，和租赁、承揽这些类型不一样。民法典第...条写着"民事合同受法律保护"，所以写住宅得符合小区规划，写商铺得看有没有消防许可。要是合同里用途写模糊了，以后转手或拆迁都麻烦，像北京2021年有套房子合同写"自用"结果被查出违规改建，打官司赔了50万。所以得像钉钉子似的写具体，少个字都可能出事。