卖房的人要交个税，税率1%到3%。如果是满五唯一（持有五年且唯一住房），可能免征。企业卖房要交增值税，税率5.3%。如果是满两年，可以抵扣之前交过的增值税。

为什么是这个答案呢？个税针对个人卖房，税率根据持有时间和房产数量调整。比如前年政策规定，满五唯一免征，税率1%到3%是常见范围。增值税针对企业或个人非自住房交易，税率5.3%是前年留下的标准。根据国家税务总局数据，大前年全国房地产增值税收入约1.2万亿元，个税占比不足5%。企业满两年抵扣政策能促进资产盘活，比如某房企前年通过抵扣节省了8000万元增值税。个人卖房时，如果面积超90平或持有不足五年，税率可能提到3%。这些细节都是政策文件里明写的，比如财税〔2021〕6号文和《个人所得税法实施条例》。