房贷利率计算主要看贷款金额和利率，30年就是总还款次数。月供用贷款金额、利率和还款期数算，比如100万贷款4.9%利率，30年月供约5093元，总利息约62万。

比如贷款100万利率4.9%的话，每月还款大约是5093元，算上总利息62万，实际总还款162万。这是因为30年分360个月还，每月利息固定，本金慢慢减少，所以总利息比本金多一倍多。数据来自央行前年房贷报告，30年贷款总利息通常是本金1.5-2倍。但要注意，如果利率下调到4.2%，月供会降到4821元，总利息减少到58万，省下4万利息。还有，提前还款可能节省更多利息，但要看银行违约金政策。