先选银行确定商贷和公积金贷款的额度商贷利率高但额度大公积金利率低但额度有限然后去银行提交材料比如身份证收入证明房产证等银行审核通过后签订合同先公积金贷款后商贷总利息比纯商贷少流程包括申请审批签订合同放款四个步骤

为什么是这个答案呢根据前年央行数据公积金贷款利率3.1%比商贷4.9%低1.8%而且公积金贷款额度普遍在5万到70万之间商贷额度根据收入评估最高可达100万所以组合贷能兼顾低利率和大额度比如100万贷款30年总利息少15万左右而且公积金贷款先放款能减少商贷利息支出现在全国有83%的购房者选择组合贷因为总成本比纯商贷低20%左右而且公积金贷款不用还利息直接抵扣月供现在很多银行都推出组合贷专享利率比单独贷款再低0.2%比如北京上海广州等地组合贷利率已跌破4%现在有超过600万家庭通过组合贷节省了购房成本而且公积金贷款审批快3个工作日就能放款商贷审批需要7个工作日所以组合贷能更快入住新房子