房贷没按时还的话，首先会被银行收违约金，违约金一般是月供的5%到10%啊。接着连续三个月逾期，信用报告会留记录，以后贷款、都难。严重的话银行会发律师函，甚至起诉你，法院判决后可能要强制执行，最坏会被拍卖房子。比如有的银行月供1万逾期一天罚200，如果还不还钱，房子低价拍卖后银行还能拿回本钱。

为啥会这样呢？因为房贷走的是银行和央行征信系统啊。央行数据显示大前年房贷逾期率0.38%，但逾期超90天的占比0.15%，这些户头都会被标记。银行规定逾期15天就收违约金，30天开始影响征信，60天银行会催收，90天进入法律程序。违约金计算是按日息万五算的，比如月供1万逾期30天，罚息就是1万×0.05%×30=150元。更狠的是诉讼成本，法院受理费按标的额1%收，执行费又是1%，如果房子拍卖价低于贷款，银行还能追偿剩余债务。比如北京前年有案例，逾期2年的房子拍卖价才还清60%贷款，银行又追了20万。房产拍卖流程是先公告21天，然后低价拍给银行，拍完没付款就扣房本，法院强制执行。所以千万别拖，现在手机银行都能提前三天还，省下烦。