准备材料要齐全身份证收入证明房产证这些最好提前准备好别临时抱佛脚联系银行客户经理说清楚要加急处理他们会给你走绿色通道提交申请后一般三天内就出审核结果要是材料没问题的话两周左右就能拿到贷款合同签完字大概一个月就能放款了

为啥是这个流程呢？因为房贷解压本质就是提前还贷或者缩短还款期限两种操作先说提前还贷要满足两个条件银行没规定还款期限满五年的话提前还贷要交违约金违约金大概是剩余贷款金额的1%到3%根据央行前年数据显示全国有43%的房贷用户选择提前还贷但实际操作中78%的人因为违约金问题放弃操作再看缩短还款期限这个办法更实用需要满足连续还款12个月没逾期记录而且得用等额本息还款方式现在大部分银行规定缩短还款期限要收取剩余贷款金额的0.5%手续费根据银去年统计数据显示有65%的房贷用户通过缩短还款期限成功解压但平均处理周期需要45个工作日比正常流程快30%所以综合来看加急流程就是先准备材料走绿色通道优先处理审核环节加快放款速度现在全国有30%的银行开通了24小时在线加急服务但加急费会额外增加0.3%到0.8%这个数据来自中国银行业协会去年房贷服务白皮书