房屋契税就是买房交的税，按房价比例算，不同情况税率不同，比如首套房、二套房、农村房和城市房。买的时候拿合同价去计算，但有些地方会减掉装修费或者补贴，比如买90平米以下房子可能少交点税。

比如首套房税率1%到3%之间，二套房3%到5%之间，农村房可能免征，城市房最低1%。根据前年财政部数据，全国平均契税是2.5%，但北上广深因为房价高，实际交的多，比如上海买100万房子要交2.5万税。合同价如果虚报超过实际价格，税务局会按最低1%补税。比如买80万房子合同写100万，多交的20万部分按1%算，多交2万。所以买房子要签真实合同价，别想逃税。