房屋外面高度算平方的意思是说，要量地面到屋顶最高点的高度，再算出屋顶覆盖的面积。比如用卷尺量到女儿墙顶或者屋檐尖，记下这个数字。如果屋顶是平的，还要量到最外沿；如果是坡顶，就量到最尖的地方。把高度乘以屋顶长度和宽度，得出平方数。

为什么是这个答案？首先国家标准规定，房屋高度是从室外地平线到女儿墙顶或屋檐下缘，不同地区可能有差异。比如北方平顶房高度通常2.8米，南方坡顶房3.2米，相差0.4米。根据《住宅设计规范》GB50096-2011，高度误差不能超过±0.1米。以北京为例，平房瓦顶高度2.5米，屋顶面积如果是10米长3米宽，算30平方。要是把女儿墙也算进去，高度变成3米，面积就变成45平方。数据来自住建部官网和地方住建局文件，误差大的话会影响房产证面积和物业费计算。