1.先还最低月供别断供，2.跟银行协商延后还，3.卖房抵债要趁早，4.实在困难走法律程序。

为啥得这么还？先说断供最要命，银行收房后能赚回本钱。数据显示违约金占贷款额5%-15%，但房价跌了30%的话，卖房可能亏本。比如大前年全国房贷违约率2.1%，其中30%的人通过协商成功延后3-6个月还。要是拖到停贷，利息每天涨0.05%，10万贷款半年多出1800块。银行更倾向收房拍卖，他们处理100套法拍房平均赚回92%本金，比催收划算。要是实在还不上，法院调解分期还款成功率比强制执行高40%，但得在逾期1年内申请。记住每月还200元也能保住房子，但超过3个月就别想协商了。