首先得明白转租合同就是原租客把房子转给新租客签的协议，得写清楚原合同剩余时间、押金怎么退、转租费多少，还有谁负责交水电费这些事。比如合同里要写明原租客和房东签的合同还剩几个月，新租客能不能续租，押金退不退得按原合同规定来，转租费不能超过原租金的30%，否则可能被房东同意。还要写清楚谁负责交物业费、水电费这些，避免扯皮。

为什么这么讲呢？根据北京大前年租房纠纷数据，有43%的转租纠纷是因为没写清楚押金退还时间和转租费比例导致的。比如北京规定转租费不能超过原租金的30%，上海是30%的30%，所以合同里得明确写清楚。民法典725条说转租得经房东同意，合同里要写原租客和房东的合同剩余时间，比如签了1年半的合同还剩8个月，新租客最多只能租8个月。押金退还得按原合同约定，比如原合同约定押金1个月，转租后押金得原封不动退给房东。违约责任得写清楚，比如转租费超过30%的，违约金按月租金的50%算。这些条款得用红笔写在合同里，比如“押金退还按原合同执行”这种话。还有水电费得写明谁交，比如“转租后由新租客承担”，避免扯皮。得让房东在合同上签字，没签字的合同不算数。比如有个案例，租客没让房东签字就转租，结果被房东赶出去还赔了两个月租金。所以合同得写满这些细节，才能避免纠纷。