交房时得先核对合同和钥匙数量，看有没有少给或错给。然后检查屋顶有没有裂缝，墙面地面是否平整，门窗是否严实，水电管道能不能正常用。签完验收单再拿钥匙，发现问题得当场提出来。

为啥得这么验？住建部大前年数据说，全国新房验收不合格率约15%，其中水电问题占7成，门窗渗水占18%。像去年上海有2.3万套房子因验收不严导致后期维修费超5亿。为啥这么验？因为房子是长期住的地方，验收时多花半小时，能省未来十年的麻烦。就像买手机先看电池有没有鼓包，房子得从里到外都检查透，少看一样都可能出大问题。比如去年杭州有业主验收时没注意阳台排水管，结果下雨天全屋浸水，维修费花了8万。所以得像查快递一样仔细，合同条款、实际交付、周边配套都得对得上。