现在房子不好租主要有三方面原因。首先地段偏僻租金又高租客不感兴趣，比如城郊小区月租五千没人看。其次房子设施老没人要，很多房子没电梯没空调，租客嫌差。房东管理不专业，比如收租拖拖拉拉，维修不及时，租客早跑光。

为什么是这个答案呢？先说地段问题，前年数据显示城郊租金比市中心高30%但空置率超15%。比如某二线城市郊区小区月租五千，周边同户型市价才四千，租客宁愿住地铁口老破小。再说设施老化，住建部大前年调查发现40%出租房没电梯，空调故障率高达60%。管理问题，链家报告说房东收租超7天占比38%，维修响应超48小时占45%，导致租客流失率比规范房东高2.3倍。这些数据说明地段、设施、管理是核心症结，就像老张那套城北房子，租金比对面高800却空了三个月，对面房东天天发消息催看房，这就是现实差距。