买房子要交哪些税呢？主要分四类：契税按买方承担3%，满五唯一免增值税，持有超五年免个税，中介费通常2%。卖方要交增值税1.5%或免征，个税满五唯一免征，土地增值税按差额20%算。买方总税费约3%-5%，卖方约0.5%-1.5%。比如买价300万，契税9万，增值税免征，个税免征，总税费9万。

为啥是这个数啊？契税3%是统一标准，像首套房1%，二套1.5%，三套3%。增值税看持有时间，满两年免征，不满五年按1.5%算，满五年免征。个税满五唯一免征，没满就按1%算。土地增值税是卖房赚的差价20%，比如原价100万卖200万，赚100万交20万。数据来源：前年财政部房产税政策，北京上海执行标准。比如买300万房子，契税9万，卖方若持有五年就免增值税和个税，总税费就9万。要是卖方没满五年，增值税45万，个税3万，土地增值税20万，总税费68万。注意中介费是买方自己谈的，一般2%左右。