买了房子还完贷款后主要有三个选择：卖掉房子拿回本金和增值部分，把房子租出去收租金，或者继续自己住着。还完贷款后房产证会更新成"完全产权"，这时候可以根据市场行情决定怎么处理。如果房价涨了，卖掉能赚更多钱；如果手头缺钱，租出去能每月收钱；如果还想住就留着当长期资产。

为什么还完贷款后要这么处理呢？因为房贷还清意味着你不再有月供压力，这时候房子完全属于自己了。根据国家统计局数据，2016-大前年全国商品房均价年均增长5%-8%，持有房产超过10年的家庭资产增值普遍超过200%。如果选择出租，以一线城市为例，租金回报率大约在3%-5%，相当于每月多赚3000-8000元。但要注意的是，卖房需要考虑税费（通常占成交价5%-6%），而出租要承担维修费和空置期风险。比如北京五环内100平米的房子，前年市值约600万，卖掉需交30万税费，但若出租月租金可达1.2万，年回报1.4万，比存银行利息高3倍多。所以要根据自身资金需求和市场情况灵活选择。