首付付完之后要还月供得先算清楚自己有多少钱能还。第一笔钱要还房贷本息，得找银行办贷款，公积金贷款利率低得跟商贷差个零点几。每月工资到账先扣房贷，剩下的钱再存起来或者花。要是手头宽裕，可以提前还贷，但得看银行收不收违约金，有的收有的不收。每月还的钱别超过自己收入的四成，不然压力太大。

为啥得这么还？因为房贷月供是固定不变的，公积金贷款现在3.1%的利率比商贷5%低不少，比如买100万房子首付30万，剩下的70万贷款30年，每月要还三千多。银行规定月供不能超过收入40%，所以得先算清楚自己月入多少。提前还贷要看违约金，有的银行收提前还款金额的1%，有的收0.5%。比如还10万收500块，算下来划算。要是收入不稳定，最好留出六个月生活费，防止失业断供。数据来源：央行前年房贷报告，公积金中心利率公告。