房照没过两年买房子要交哪些税呢？契税按3%全额交，增值税和个税不用交。因为政策规定满两年卖房才收增值税，没到时间就白给国家交钱。举个例子，买100万房子，契税交3万，其他税不用交。这是为啥呢？根据《契税暂行条例》，契税固定3%，不管买没买两年。而《增值税暂行条例》说满两年才收5.3%，没到时间就免征。个税同理，满两年才交1%，没到时间也免。所以房照没过两年，就交契税就行，省下好几千块。注意啊，卖房时得看持有时间，买的时候契税固定，卖的时候看时间算其他税。