房贷三次还款要利息吗要看银行规定。第一次还款一般免息，但第二次第三次要看剩余本金比例。比如某银行规定剩余超过80%就收违约金，第三次可能按正常利率算。具体要看合同条款，不同银行政策不一样。

为什么是这个答案呢？因为房贷提前还款分阶段处理，银行要收违约金或利息主要是为了补偿资金成本。数据显示，大部分银行对剩余本金超过70%-80%的第二次还款收取1%-3%违约金，第三次则按剩余本金计算1.5%-5%的利息。比如工商银行规定剩余超过80%收1.5%违约金，建设银行第三次还款按3%计息。这些规则主要是为了防止客户集中提前还款影响银行资金流动性，所以分三次处理时越后面利息越高。