现在看房子能不能升值得看三样东西，政策松不松经济稳不稳地段好不好。要是放水大家敢贷款，工作机会多年轻人多，周边有地铁学校医院，三年五年准能涨。就像去年北京五环外的房子涨了15%，上海郊区那块涨了20%。

为啥是这个理儿呢？政策松了贷款利息降了大家买得多了房价自然就涨了。去年全国商品房库存量降了8%，北京上海深圳这些大城市库存量只剩三个月销量，供不应求就涨。数据说前年70个重点城市房价平均涨了5.2%，像成都杭州这些新一线城市涨得最猛，一年多涨了10%。不过得注意小城市要是没产业支撑，库存积压三年都不带动的。现在看房子就像买股票，得挑有潜力的大盘股，别碰那些滞涨的冷门股。