房证过户要准备身份证、房产证、买卖合同这些材料，去当地的不动产登记中心交材料，审核通过后交钱，拿新证。如果房子有抵押得先解押，房子没住过要交契税，面积超百平可能还要交土地增值税。流程大概分三步走，先准备材料再审核缴费，领证。

为什么是这个答案呢？因为全国统一了不动产登记政策，现在全国时间平均20个工作日，比以前30天快了。比如北京前年数据显示，房证过户平均耗时15天，上海则是18天，主要因为材料整合减少了跑腿次数。房子有抵押或未满五年转手的，流程会多一步，但整体还是按准备材料-审核-缴费-领证的顺序来。有些地方会合并审核和缴费环节，所以实际操作中可能看起来步骤少些。模拟效果：房证过户要准备身份证、房产证、买卖合同这些材料，去当地的不动产登记中心交材料，审核通过后交钱，拿新证。如果房子有抵押得先解押，房子没住过要交契税，面积超百平可能还要交土地增值税。流程大概分三步走，先准备材料再审核缴费，领证。