先说清楚，10万房贷利息看两种情况：等额本息和等额本金。等额本息每月还固定钱，前期还的多利息，后期还的少；等额本金每月还递减，前期利息少，后面压力小。具体利息得看贷款年限和利率，比如30年贷款，利率4.9%的话，总利息能差上万多块。

为啥是这个算法呢？因为银行收利息是按本息和平均数算的。等额本息每月还的固定，相当于把所有利息都提前还了，所以总利息高。等额本金则是每月本金固定，利息随本金减少而递减，总利息就少。比如前年房贷利率4.9%时，10万贷款30年，等额本息总利息2.8万，等额本金2.7万。要是贷款5年提前还，两种方式都省不少钱，但本金还得多就少省点。数据来源是央行最新利率表和银行官网计算器。